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      杭州蕭山區世紀城35畝雙地鐵商辦地出售

      更新時間:2017-02-13

      • 轉讓費:約7.31億
      • 流轉方式:轉讓
      • 面積:35 畝
      • 可流轉年限: 40 年
      • 剩余年限: 40 年
      • 土地權證: 國有證 
      • 用途: 商業地
      • 地區:浙江-杭州-蕭山區
      • 地址:東南至規劃支路,西南至公園西路
      • 聯系人:段曉軍(查看他的其他信息

      聯系時請說明是在土地資源網看到的,信息編號:S217034
      • 此地塊為獨家地塊,可以預約上門看地,在線支付8
      • 看地費: 在線支付: 人次 / 評論:
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      • 地上物/設施 : 給水,排水,通電,通路,通訊,通暖氣,通天燃氣或煤氣,場地平整,房屋
      • 周邊配套 : 機場,鐵路,輕軌地鐵,高速,公路,公交站,超市,菜市場,學校,商場,醫院
      1. 項目概要
      區位 項目位置 杭州農用地商住地工業地蕭山區錢江世紀城地鐵站出口,F-02地塊,東南至規劃支路,西南至公園西路,西北、東北至規劃支路;一線江景,雙地鐵上蓋
      片區規劃 杭州主城區(錢江世紀城),杭州CBD核心位置、奧體中心附近
      地塊性質用途 2012年招拍掛獲得,商業金融業、辦公用地40年使用權;土地款付清,土地證未辦理。
      設計要點 占地23,420㎡(35畝),容積率6.5,計容建面152,230㎡,40%以內商業、30%持有(補土地差價500元/㎡,合計:2284萬元,可銷售);其余部分以400平方米(建筑面積)為最小設計單元可分割轉讓。?

      市場 客戶產品 LOFT辦公或酒店式公寓、商業
      售價去化 LOFI辦公或酒店式公寓:2.0萬元/㎡、超高層辦公2.5萬元/㎡;2016年1-7月成交32.5萬㎡,市場量價齊升。
      交易 操作模式 簽訂合同、支付8000萬定金、對價股權質押;對方辦理完土地證,成立公管賬戶,項目公司股權變更、資金到賬;
      價格支付 轉讓價格(樓面價4800元/㎡、總價73,070萬元),定金8000萬、股權變更后一次性支付,具體條款可再談。

      區位價值—杭州板塊
      錢江世紀城為杭州地產商優先進入板塊,G20、亞運會等利好
      地塊處于杭州城市主中心,錢江世紀城與錢江新城互通發展
      杭州——華東超大城市、1.5線城市、人口902萬,持續周邊人口導入
      杭州十大產業:文化創意、旅游休閑、金融服務、電子商務、信息軟件、先進裝備制造、物聯網、生物醫藥、節能環保、新能源。截至至今,杭州已有112家世界500強企業入駐。
      2015年杭州GDP:10054億元,華東城市排名第三,杭州經濟發展聚集主城區及郊區
      浙江杭州蕭山區
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